1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
47.8万円/㎡
前年比+9.3%
千葉市中央区
39.5万円/㎡
前年比-8.5%
サンクタス千葉シーサイドアベニュー
千葉県千葉市中央区出洲港
内房線 / 本千葉駅 徒歩9分
1999年築 / 13階建 / 82戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
56.7
割安
推定相場価格より10.2%割安
相場
2,105万円
36.1万円/㎡
1,138
1,783
2,427
3,071
AI査定結果
推定相場価格
2,105万円
36.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,783万円〜2,427万円
30.6万円/㎡〜41.7万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年6月12日
サンクタス千葉シーサイドアベニュー
1,890万円（32.4万円/㎡）/ 3階 / 58.26㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は40.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 1,890万円 | 32.4万円 | 3階 | 58.26㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/27 | 1,980万円 | 34.0万円 | 3階 | 58.26㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/27 | 2,680万円 | 41.2万円 | 10階 | 65.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/17 | 2,680万円 | 41.2万円 | 10階 | 65.07㎡ | 2SLDK | - |
| 2025/02/09 | 2,680万円 | 41.2万円 | 10階 | 65.07㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/02/03 | 2,680万円 | 41.2万円 | 10階 | 65㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/09/02 | 2,180万円 | 31.3万円 | 11階 | 69.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/29 | 2,750万円 | 42.3万円 | 8階 | 65.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/08 | 2,980万円 | 45.8万円 | 12階 | 65.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/04 | 2,980万円 | 45.8万円 | 12階 | 65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/14 | 2,578万円 | 39.6万円 | 8階 | 65.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/03/02 | 2,698万円 | 41.5万円 | 8階 | 65.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/12 | 2,698万円 | 41.1万円 | 8階 | 65.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/04 | 2,798万円 | 43.0万円 | 8階 | 65.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/14 | 2,298万円 | 35.3万円 | 8階 | 65.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/12/27 | 2,980万円 | 45.8万円 | 8階 | 65.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/12/06 | 2,980万円 | 45.4万円 | 8階 | 65.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/12/06 | 2,880万円 | 44.3万円 | 8階 | 65.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/09/12 | 2,980万円 | 45.8万円 | 8階 | 65.07㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2022/06/24 | 1,680万円 | 25.8万円 | 8階 | 65.07㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は35.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | サンクタス千葉シーサイドアベニュー 千葉市中央区出洲港 | 本千葉駅9分 | 1,890万円 | 32.4万円 | 58.26㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 82戸 | SRC |
| 2024/10/18 | ロイヤルステージ本千葉 千葉市中央区出洲港 | 本千葉駅10分 | 1,980万円 | 29.8万円 | 66.45㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 122戸 | SRC |
| 2025/06/02 | レクセルマンション本千葉 千葉市中央区神明町 | 本千葉駅6分 | 2,590万円 | 37.9万円 | 68.31㎡ | 2LDK+S | 4階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 75戸 | SRC |
| 2024/10/19 | ダイアパレスポートアネックス千葉 千葉市中央区港町 | 本千葉駅5分 | 2,490万円 | 38.9万円 | 64㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 西 | 1998年 | 74戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で9.3%上昇、千葉市中央区では8.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.4万円）は千葉市中央区の平均と比較して18%割安です。
販売中の類似マンション
クリスタルライトハウス
千葉県千葉市中央区東千葉二丁目
JR総武本線 / 東千葉駅 徒歩 13分
1997年築 / 6階建 / 33戸 / RC造
ナイスアーバン千葉
千葉県千葉市中央区東千葉二丁目
総武線 / 東千葉駅 徒歩 14分
1991年築 / 6階建 / 42戸 / RC造
ダイアパレス蘇我
千葉県千葉市中央区鵜の森町
京葉線 / 蘇我駅 徒歩 13分
1996年築 / 7階建 / 51戸 / RC造
グリーンビレッジ浜野
千葉県千葉市中央区浜野町
内房線 / 浜野駅 徒歩 8分
1996年築 / 9階建 / 86戸 / RC造
千葉中央ヒミコマンション
千葉県千葉市中央区中央四丁目
京成千葉線 / 千葉中央駅 徒歩 9分
1980年築 / 7階建 / 27戸 / RC造